Birçok kişi tarafından Yatırım Araçları merak edilmektedir. Türkiye’de yatırım yapmak isteyen herkes “Neye Yatırım Yapılır, Yapılmalı” sorusu akıllara gelmektedir. Günümüz Türkiye şartlarında yatırım yapmak önemli bir hâle geldi. Her şey çok hızlı pahalanıyor ve neye yatırım yaparsanız düne göre kar elde etmiş oluyorsunuz. Bu sebeple insanlar en fazla kâr edebilecekleri yatırım araçlarını araştırmaktadır. Hem böylelikle bir miktar paranız varsa onu değerlendirmiş hem de para üzerinden daha fazla para kazanmış olursunuz.
Bu yazıda yatırım için seçtiğimiz 10 yolu sizlerle paylaştık. İşe Paranızı Değerlendirmek İçin En İyi 10 Yatırım Araçları..
Gayrimenkul Alımı
Yatırım araçlarının ilk sıradaki seçeneğinde Gayrimenkul alımı gelmektedir. Son yıllarda evler ve arsalar gibi her türlü gayrimenkul yıllar önceki satın alım bedelini katlayacak kadar pahalandığı için gayrimenkul üzerine yatırım yapmak zekice ve kazançlı bir yoldur. Gelecekte değerlenme olasılığı yüksek olan yerlerden gayrimenkul alımı zamanla çok büyük kazançlar getirebilir.
Gayrimenkul satın alacağınız yeri iyi seçmelisiniz. Mesela eskiden Bodrum’da deniz kenarı arsalar tarıma elverişli olmadıklarından dolayı değeri düşükken daha sonradan bölgede turizm popüler bir geçim sağlama aracına dönüşünce deniz kenarı arsalar çok değerlenmiştir. Ya da mesela gelecekte yanına metro, metrobüs gibi toplu ulaşım merkezleri yapılma ihtimali olan yerlerden de gayrimenkul satın alabilirsiniz.
Yani kısaca demek istediğimiz, konumu gereği gelecekte değerli olabilecek yerlere yatırım yapmanız. Tabii bunun için uzmanlara danışmak, değerlendirme yapmak ve ileri görüşlü olmak elzemdir.
Altın
Neye yatırım yapılmalı sorumuzun cevabı olarak birçok kişinin Güvenli liman olarak tanımladığı Altın ön planda gelmektedir. Türk insanının en sevdiği yatırım araçlarından biridir altın satın alarak yatırım yapmak. Çok uzun yıllardan beridir adet olduğu üzere düğünlerde gelin ve damada altın takılır. O altınlar bozdurulur veya gelecek için saklanır. Altın satın alarak yatırım yapmak bizim geleneklerimize bile girmiş durumdadır.
Eğer kısa vadede kazanç elde etmek istiyorsanız altın yerine farklı bir yatırım aracı seçebilirsiniz çünkü piyasadaki dalgalanmalara rağmen daha istikrarlı kalabilen altın, uzun vadelerde büyük kazançlar sağlayabilir.
Mesela çeyrek altının fiyatı 2007 yılında 54 TL’yken, 2010 yılında 117 TL’ydi. 2015 yılında 160 TL’ye çıktı ve 2020 yılında 760 TL’ye kadar fırladı. Göründüğü gibi altının fiyatı 13 yılda yaklaşık 14 kat artmış.
Devlet Tahvili
Devletin, 1 yıldan uzun vadeli borçlanma ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla Hazine Müsteşarlığı tarafından çıkardığı borçlanma senetlerine devlet tahvili denir. Bu finansal yöntemi kullanarak devlet, belirtilen tarihe kadar faiz getirisiyle beraber ödeme yapar.
Bu uygulamadan tüzel kişiler yararlanabildiği gibi bankalar da devlet tahvillerini sahip oldukları bilançoların aktif kaleminde yatırım için kullanabilirler. Devlet tahvilleri duruma göre döviz endeksli, sabit faizli veya değişken faizli olabilmektedir.
Döviz
Doların baş döndüren bir hızla yükselişe geçmesinden dolayı insanlar artık döviz üzerinden yatırım yapmaya başladı. Dolar günümüzde pek düşmüyor aksine artıyor bu sebeple döviz almak kolay bir yatırım seçeneği. 2010 yılında dolar ortalama olarak 1,39 TL’yken 2015 yılında 2,90 TL’ye dayandı.
2020 yılında 7.50 civarı bir değer alırken 2022 yılının 18 ağustos günü itibariyle 18 TL’ye çıktı. Doların yükselişi rekor üstüne rekor kırarken doları olan kişiler açısından çok büyük bir gelir kaynağına dönüştü. Tabii hatırlatmamızda fayda var, döviz alıp bir zaman sonra bundan kâr elde etmek döviz düşükken mantıklı bir harekettir. Döviz kuru çok yukarılardayken dolar vs. almak sizi zarara sokabilir zira döviz düşebilir. Bu sebeple düşükken alıp elinizde tutmakta fayda var.
Likit Fon
Bono, tahvil, repo ya da hisse senedi gibi ürünler likit fon yatırım araçlarına girer. Likit fonlar, B tipi yatırım fonu grubunda yer alırlar ve 6 aydan kısa vadeli sabit getirili ürünleri ve kağıtları barındırır.
Likit fonların risk oranı düşüktür yani güvenli bir yatırım aracı arıyorsanız likit fonları tercih edebilirsiniz fakat getirisi azdır. Likit fonların asıl amacı yatırımcıyı enflasyona karşı korumaktır. Genellikle tek haneli oranlarda getiri sağlarlar.
Repo
Repo kavramından söz etmeden önce “likidite” kelimesinin anlamını bilmek gerek. Bir finansal ürünün nakde çevrilebilme kolaylığına likidite denir. Ev, araba, arsa, şirket tahvilleri gibi ürünler likit ürünlerdir. Likidite, ürünün satış hızı ile satılabildiği fiyat arasındaki değişimin ne kadar yüksek olduğuyla ilgili bir kavramdır. Likit olmayan bir piyasada hızlı satış yapmak aynı oranda fiyatın da hızlı düşmesine neden olur.
Piyasa likit değilse geçici bir süre bankacılık likiditesinin aktarılması amacıyla repo kullanılır. Repo, kısa dönemli bir menkul değerin ilk satıcı tarafından belli bir süre sonra geri alınmasıdır. Hazine bonoları, banka bonoları, devlet tahvilleri, borsa işlem gören borçlanma senetleri gibi menkul kıymetler repo işlemlerine dahildir.
Hisse Senedi
Bir şirketin sahip olduğu anaparaya eşdeğer parçalardan biri hisse senedidir. Şirketler, borsada kendilerine ortak alırlar. Bunu yapmalarının sebebi, bankalardan yüksek faizle borç almamaktır. Hisse senedi satın alarak belirlediğiniz şirkete ortak olabilir ve borsaya girebilirsiniz.
Hisse senedi hassas bir konudur ve hisse senedi satın almadan önce mutlaka bir yatırım uzmanına danışmanızı tavsiye ederiz çünkü hisse senedi, en riskli yatırım araçlarından biridir. Ayrıca borsa endekslerinin düşük olduğu zamanları takip etmenizde fayda var.
BES (Bireysel Emeklilik Sistemi)
BES, bireysel emeklilik sistemidir. Mevcut emeklilik planınızdan haricen yapabileceğiniz bir yatırım sistemidir. BES sisteminin en iyi yönü, devletin %30 katkı payı sunmasıdır. 2022 yılı için verilen oran budur. Mesela 100 TL ödediniz, 130 TL hesabınıza aktarılır. Yıllar sonra birikimlerinizin hepsini %30’luk bir kazançla geri çekebilir ya da bunu tercih etmezseniz size maaş bağlanmasını da talep edebilirsiniz.
Yatırım Fonu
Yatırım fonları, halktan topladıkları paralar karşılığında altın, hisse senedi, hazine bonosu gibi sermeye piyasası araçlarından oluşturdukları portföyleri yönetirler. A tipi ve B tipi olmak üzere risk ve getiri açısından iki tip fon vardır.
A tipi fonlar, hisse senedi içerdiklerinden dolayı daha fazla fiyat dalgalanmasına sahiptir. Fonların kazançları Kurumlar Vergisinden muaf tutulmuş durumdadır. Gelir vergisi, B tipi yatırım fonlarının gelirleri üzerinden yaklaşık %10 oranında stopaj ve fon payı kesilerek hesaba aktarılır.
Vadeli Mevduat Hesabı (Faiz)
Eğer banka aracılığıyla yatırım yapmak istiyorsanız mevduat, sizin için uygun seçenek olabilir. Altın veya döviz üzerinden mevduat hesabına yatırım yapmak en garanti ve popüler yollardan biridir. Fakat mevduat hesabı aracılığıyla kısa bir zamanda yüksek kâr elde edilme ihtimali düşüktür. Mevduat yoluyla yatırım yapmak evet garantilidir ancak çok kazançlı değildir. Bunun için iyi oranda mevduat faizi veren bir banka bulmak gereklidir. Risk almaktan pek hoşlanmıyorsanız mevduat sizin için iyi bir yatırım yoludur.
