İstanbul’da yaşamayı düşünenler için kira fiyatları, konut tercihinde en önemli faktörlerden biridir. Peki, İstanbul’un farklı ilçelerinde kira fiyatları ne durumda? Bu yazıda, İstanbul’un güncel kira fiyatlarını ve ilçelere göre alt ve üst sınırlarını detaylıca ele alıyoruz.
2024 İstanbul İlçelerine Göre Kira Fiyatları
İstanbul’un ilçelerinde kira fiyatları geniş bir aralıkta değişiklik göstermektedir. İşte 2024 yılı itibarıyla güncel kira fiyatları:
| İlçe | Alt Sınır (TL) | Üst Sınır (TL) |
|---|---|---|
| Adalar | 26.000 | 27.000 |
| Arnavutköy | 13.000 | 15.000 |
| Ataşehir | 23.000 | 27.000 |
| Avcılar | 14.000 | 17.000 |
| Bağcılar | 16.000 | 19.000 |
| Bahçelievler | 17.000 | 19.000 |
| Bakırköy | 25.000 | 31.000 |
| Başakşehir | 19.000 | 26.000 |
| Bayrampaşa | 18.000 | 24.000 |
| Beşiktaş | 35.000 | 43.000 |
| Beykoz | 21.000 | 29.000 |
| Beylikdüzü | 20.000 | 25.000 |
| Beyoğlu | 32.000 | 38.000 |
| Büyükçekmece | 19.000 | 24.000 |
| Çatalca | 18.000 | 22.000 |
| Çekmeköy | 27.000 | 31.000 |
| Esenler | 15.000 | 17.000 |
| Esenyurt | 13.000 | 14.000 |
| Eyüpsultan | 23.000 | 24.000 |
| Fatih | 17.000 | 23.000 |
| Gaziosmanpaşa | 19.000 | 25.000 |
En Uygun ve En Pahalı İlçeler
- En Uygun İlçeler: Esenyurt (13.000 TL – 14.000 TL), Arnavutköy (13.000 TL – 15.000 TL), Avcılar (14.000 TL – 17.000 TL).
- En Pahalı İlçeler: Beşiktaş (35.000 TL – 43.000 TL), Beyoğlu (32.000 TL – 38.000 TL), Bakırköy (25.000 TL – 31.000 TL).
Kira Fiyatlarının Yüksek Olma Sebepleri
- İstanbul’un yoğun nüfusu ve artan talep.
- Yeni yapılan konutların çoğunlukla lüks segmentte olması.
- Merkezi bölgelerde ulaşım kolaylığının yarattığı cazibe.
2025 Yılı için Tahminler
Emlak uzmanlarına göre, artan talep ve ekonomik koşullara bağlı olarak 2025 yılında İstanbul’da kira fiyatlarının yükselmeye devam etmesi bekleniyor. Özellikle merkezi ilçelerde bu artış daha belirgin olacak.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
- İstanbul’da kiralar ne kadar?
İlçelere göre değişen fiyatlar 13.000 TL’den başlayıp 43.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. - En uygun kira fiyatları hangi ilçelerde?
Esenyurt, Arnavutköy ve Avcılar gibi ilçelerde daha uygun fiyatlar bulunabilir. - Kira fiyatlarında artış bekleniyor mu?
Uzmanlar, 2025 yılında kira fiyatlarının artacağını öngörüyor.
İstanbul’da yaşamayı planlayanlar için ilçelere göre kira fiyatlarını karşılaştırarak doğru tercihler yapabilirsiniz. Daha fazla bilgi için bizi takip edin!
