TBMM’de kabul edilen vergi teklifiyle, 2026 yılı bina ve arazi vergi değerlerinin, 2025 yılındaki değerlerin iki katını geçemeyeceği hükme bağlandı.
EGEPRESS – Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde (TBMM) görüşülerek kabul edilen vergi teklifi, emlak vergisi hesaplamasında yeni kurallar getirdi. Düzenlemeye göre, 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri için bir üst sınır belirlendi. Buna göre, 2026 yılında uygulanacak vergi değerleri, 2025 yılına ait değerlerin iki katını aşamayacak.
2026 EMLAK VERGİSİ İÇİN 2 KAT ÜST SINIR
Teklifin kabul edilen hükmü, gayrimenkul değerlerindeki olası aşırı artışların vergi matrahına yansımasını sınırlandırmayı amaçlıyor. Yeniden değerleme oranına bağlı artış hesaplamasında da bu dönem için bir değişiklik öngörülüyor. Normalde emlak vergisi artışlarında kullanılan “yeniden değerleme oranının yarısı” uygulaması, 2026 yılı hesaplamasında tam oran üzerinden yapılacak. Ancak bu hesaplamanın sonucu, yeni getirilen “iki kat” üst sınırını geçemeyecek.
Yeni düzenleme, mükellefiyet tesis edilecek yeni durumlarda da benzer bir kısıtlamayı içeriyor. 2026 yılında mükellefiyet tesisi gereken hallerde, bina ve arazi vergi değerlerinin hesabında 2025 yılına ait asgari ölçüde arsa ve arazi birim değerleri esas alınacak. Bu değerler de ilk yıl için 2025 yılına ilişkin uygulanan asgari değerlerin iki katını aşamayacak.
