Türkiye genelinde milyonlarca konut ve iş yeri sahibini kapsayan kira geliri beyanname verme süreci resmen başladı. Gayrimenkul sahiplerinin 31 Mart tarihine kadar beyannamelerini iletmeleri ve tahakkuk eden vergilerin birinci taksitini damga vergisiyle birlikte aynı süre zarfında ödemeleri bekleniyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) verilerinden yapılan belirlemelere göre, 2025 yılı içerisinde konuttan yıllık 47 bin lira, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri sağlayan gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödeyecek. 2025 takvim yılında mülkiyetindeki mal ve hakları kiraya verenlerin bu kazançlarını vergilendirmesinin önem taşıdığı kaydedildi. Bu kapsamda konut, iş yeri, arsa, arazi ve motorlu araç gibi unsurların kiralanmasından elde edilen tüm kazançlar vergilendirme dahilinde değerlendirilecek.
KONUT VE İŞ YERİ SAHİPLERİNİN BEYAN SORUMLULUĞU
Kira geliri mükellefi olarak tanımlanan gruplar arasında mal sahiplerinin yanı sıra kullanım hakkına sahip olan mutasarrıflar, zilyetler ile irtifak ve intifa hakkı sahipleri de yer alıyor. Ayrıca, kiraladıkları bir taşınmazı veya hakkı başkasına kiraya vererek gelir sağlayan kiracıların da kira geliri mükellefi sayıldığı ifade edildi.
İlgili dönemde mülkü boş kalan ev sahiplerinin bu durumu ispat etme yükümlülüğü bulunuyor. Birden fazla konutu olan kişilerin ise elde ettikleri toplam kira bedeli üzerinden hesaplama yapması gerektiği vurgulandı. Mevcut düzenlemeler uyarınca, konut kredisi kullanan mülk sahiplerinin aldıkları konut için ödedikleri krediyi masraf olarak beyannameden düşemeyeceği belirtildi. Beyanname süresinin geçirilmesi, eksik veya hatalı bildirim yapılması durumunda ise mükelleflerin istisnai tutarlardan yararlanamayacağı, vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi ile karşı karşıya kalacağı kaydedildi.
