Manisa’nın Yunusemre ilçesinde uzun zamandır yurttaşların beklediği bitişik düzen imar planı, mahalleyi rant alanı gören ve site tipi imar planını pazarlayan şirketlerin iştahını kabartmaya devam ediyor. Mahalleliyi arayıp, arsanız veya binanız site tipi şeklinde imar planı olarak belediye tarafından onaylandı diyen şirket yetkilileri, mahallelinin yapılarının değerinin altında kapatma yarışına girdi.
CUMHURİYET MAHALLESİNDE İMAR PLANI HENÜZ BELLİ DEĞİL
Oysa belediyenin henüz mahalle ile ilgili site tipi mi, yoksa bitişik düzen bina mı kararı vermediği, şirketlerin yıllardır imar planı bekleyen mahallelinin bıkkınlığından istifade edip, belediye onayladı yalanıyla, mahalle sakinlerinin onayını alıp, belediyeye mahalle sakinlerinin site tipi yapı istediği şeklinde çalışma yürüttüğü öğrenildi.
SİTE DEMEK RANT DEMEK, VATANDAŞIN ELİNDEKİNİ GASPETMEK DEMEK
Egepress’in görüştüğü mahallelilerin çoğu mahallede site yapmak için beklenti içinde olan büyük şirketler adına çalıştıklarını sandıkları bu tür insanlarla görüştüklerini ve ellerindeki krokilerin belediye tarafından onaylı olduğunu iddia ettiklerini ifade ettiler. Mahalle sakinleri, şirket çalışanlarının arsa ve 3 katlı evler arasında fark olmadığını, arsa içinde kaç katlı ev olursa olsun, buralara arsa muamelesi yapılacağını ve belediyenin kararının kesin olması nedeniyle vatandaşların verilenle yetinmeye mecbur olduklarını söylediklerini aktardılar. Site tipi imar planının ranttan ve vatandaşların evlerini gaspetmekten başka başka bir anlam ifade etmediğini aktaran mahalle sakinleri, belediyeden şirketlerle bir pazarlık yapıp yapmadığına ve imar planına ilişkin açıklama yapmasını talep ettiler.
SİTE FALAN DEĞİL, BİTİŞİK DÜZEN İMAR İSTİYORUZ
Görüştüğümüz mahalle sakinleri, bitişik düzen imar planı halinde 2 katlı evi için müteahhitle en az yüzde elli üzerinden anlaşması halinde arsanın büyüklüğüne göre elindekinin en az 2 katına sahip olacakken, site halinde elindekinin yarısına razı olmak zorunda kalacağını bunun da gasptan başka bir anlama gelmediğini, site falan değil belediyeden bitişik düzen imar planı taleplerini aktarmamızı istediler.
SORULAR: KİM BU KİŞİLER?
En az 50 yıldır her türlü yoksunluğa rağmen bu mahallede yaşayanların ellerindeki almaya çalışan şirketlerin bulunduğu ve bu şirketlerin belediye adına mahalleliyi razı etmeye çalıştıkları doğru mudur? Belediyenin simini kullanarak şirketler için çalışan bu kişiler kim?
Vatandaşın lehine olduğu apaçık olan bitişik düzen imar planı neden zorlanıyor? Bir iki büyük şirketin kazancı, vatandaşın evlerinden biraz daha fazla kazanç sağlaması çok mu önemli?
BASİTÇE BİTİŞİK DÜZEN NEDİR? SİTE TİPİ İMAR PLANI NEDİR?
Bitişik düzen verilmiş imar planı, vatandaşın müteahitle birebir görüşüp kendi arsasında yapılacak konutların en az yüzde 50’sine sahip olması demek, örnek olarak uygun arsada bulunan bir ev 7 katlı imar planı verilmesi hainde yüzde 50 anlaşma üzerinden en az 7 ev sahibi oluyor. Site tipi imar planında ise, belli bir alanda yaşayanların arsaları ve yüzde 40 civarı üzerinden hesap yapılıyor. Örnek; Uygun ölçüye sahip ve içinde 2 katlı evinizin bulunduğu arsada en fazla 2 eve sahip oluyorsunuz, uygun ölçüde değilse ve içinde ister 3 katlı eviniz bulunsun 1 veya 1 buçuk eve sahip olmak zorunda kalıyorsunuz. Peki bu fark nereyi gidiyor? Elbette şirket kasalarına.
MUHTAR: HENÜZ İMAR PLANI SÖZ KONUSU DEĞİL
Site tipi imar planının geçtiği ile ilgili konuşan Cumhuriyet Mahallesi muhtarı Eşref Yılmaz, “Herhangi bir imar planı söz konusu değil, mahallelinin bitişik düzen imar talebi var. Nasıl bir imar planı uygulanacağı ile ilgili sadece tapu sahiplerinin katılacağı sandık kurulup mahalle sakinlerine sorulması beklentimiz var” dedi.
