Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yeni tebliğiyle birlikte kira ödemelerinde elden ödeme yapmak artık yasaklandı. Bundan böyle tüm kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunlu hale geldi. Bu uygulama, gelir vergisi mükellefleri ile mükellefiyet kaydı bulunmayan herkesi kapsıyor.
Ceza Miktarı ve Kapsamı
Elden ödeme yapanlara her bir tespit için kira tutarının %10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Bu cezanın asgari tutarı ise 5.000 TL olarak belirlendi. Yani, 10.000 TL’lik bir kira ödemesini elden yaptıysanız, en az 1.000 TL ceza ödemek zorunda kalacaksınız. Bu ceza hem kiracıya hem de kiralayana ayrı ayrı uygulanacak.
Önemli Değişiklikler:
- Konut Kiraları: Eskiden 500 TL’nin üzerindeki konut kiralarında bankadan ödeme yapılması gerekiyordu. Yeni düzenlemeyle bu sınır kaldırıldı ve tüm konut kiraları bankadan veya PTT’den ödenecek.
- Ceza Üst Sınırı: Bir takvim yılı içinde kesilebilecek toplam ceza miktarı 8.700.000 TL’den 20.000.000 TL’ye çıkarıldı.
- Kiracı Bildirimi: Kiracı, ödemenin elden yapıldığını 5 iş günü içinde bildirirse ceza kesilmeyecek.
Ceza üst sınırı 20 milyon liraya çıktı
Yürürlükten kaldırılan tebliğde iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem kiralayana ceza kesilirken konut kiralamalarında kiracıya ceza uygulanmıyordu. TBMM’de temmuz ayında kabul edilen Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname’de Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile kiracıya da ceza kesilmesi imkanı getirilirken söz konusu ceza tutarları artırıldı.
Bu kapsamda kira ödemelerini banka ve PTT aracılığıyla yapmayan, elden gerçekleştirenlere her bir tespit için kira tutarının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Kesilecek ceza tutarı 5 bin liradan az olamayacak. Eski uygulamada bu, kira tutarının yüzde 5’i ve asgari 3 bin lira olarak uygulanıyordu.
Kiracı, ödemenin elden yapıldığını, ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde idareye bildirmesi halinde, kiracıya özel usulsüzlük cezası kesilmeyecek.
Bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezası üst sınırı da 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarıldı.
Öte yandan, “Transfer Fiyatlandırması Yoluyla Örtülü Kazanç Dağıtımı Hakkında Genel Tebliğ’de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ” de 1 Eylül 2024’ten geçerli olmak üzere Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.